「波浪理论揭财经」508亿香港新“地王”诞生、恒基地产束手无策！

508亿香港新“地王”诞生、恒基地产束手无策！

　公告显示，该地块位于香港中环海滨民耀街，楼面总面积上限约15万平方米，年限50年。若以此计算，楼面单价为33.87万港元/平方米。

　　香港之前的地王则是九龙一地块。2019年，新鸿基地产“击败”华人置业、恒基地产、九龙仓置业等，以422.32亿港元摘得九龙一地块。该价格虽只略高于市场预期下限，但仍成为香港史上最贵地王。

　　三号商业地块是多年来首次招标出售的临海地块，且短期无新供地，因此备受关注，此前市场估价多在370亿港元-565亿港元之间。

　　香港发展局发言人表示，政府愿景是将三号用地打造成香港的崭新地标，一个以人为本、着重可持续发展和城市设计，以及与四周环境融合的典范。中标的设计方案以“桥”作为整个发展的设计概念，希望透过项目建设一个世界级地标，加强中环内陆和海滨的连接，同时带来大量的绿化及公共空间，不但与周边环境融合，更能使海滨朝气蓬勃。

　　来源：香港发展局网站

　　加强和内地房企合作

　　恒基地产由李兆基创立，与长江实业李嘉诚、新世界郑裕彤、新鸿基郭家素有香港房地产商“四大天王”之称。2019年，李兆基宣布退休，由儿子李家杰及李家诚出任联席主席及联席总经理。

　　恒基地产为一家投资控股公司，其附属公司主要业务包括物业发展及投资、建筑工程、发展计划管理、物业管理、财务、酒店业务、百货业务及投资控股。

　　恒基地产直接持有上市公司恒基发展及3家上市联营公司，香港中华煤气、港华燃气、美丽华酒店股份。

国内地产已经步入夕阳行业，但香港由于受制于山多平原少，因此在如此众多的人口基数之下房地产行业一直供小于求，也造成了一房难求或房价高涨不跌。但是上涨途中也有正常的调整，就和恒基地产的股价一样。按照图灵波浪交易系统来看，从41.12开始步入到了调整浪当中，首轮的A浪下跌呈现5波结构，意味着这里将会出现5-3-5的锯齿形态。B浪的反弹出现了标注的3波，意味着从次高点38.35开始的下跌也将呈现5波。所以近期的反弹重点关注黄金分割61.8%上方的压制区域34.30~36.00区域，这里将可能成为短期的压制位，也是转折区域。（周线图展示）