新力控股：楼盘停售业务瘫痪 员工各奔东西

新力控股：楼盘停售业务瘫痪 员工各奔东西

近日，第一财经记者走访了新力控股上海、南昌两地总部。该公司上海总部位于虹桥万科中心，为租赁物业，主要是地产板块员工在此处办公。第一财经了解到，新力上半年续付了一次租金，目前该处物业仍由新力控股正常使用，并未出现“人去楼空”的情况。

不过，一名内部员工告诉第一财经：“人走掉不少。”他称，办公室里人最多的时候，就是新力股价刚刚崩掉、一天蒸发了123亿港元市值后，“很多在外面看项目、找地的同事都回来了，一时间竟然坐满了人”。

由于新力多项业务停滞，大家都陷入无事可做的状态，紧接着公司开启了裁员。“由于降薪、裁员，短短几个星期，公司里的人又突然变少了，有些人是找到下家自己就赶紧辞职了，目测人员已经少掉一半。”该内部员工称，目前上海总部的工资发到了9月份，但是他到手的工资降了50%。

此外，有上海总部员工反映，自从股价暴跌后，便不时有三三两两债主登门，但老板张园林从未现身。

新力控股南昌总部则是一栋超高层大厦，用来给新力服务及南昌区域地产员工办公，这是新力自持物业，西望赣江，隔江对着地标“南昌之星”摩天轮，大厦周边是保养得极好的双季绿色大草坪，新力曾为其草坪保养技术申请过专利。

表面上看，大厦一切都在维持正常运转。但是大厦内不少员工都在低声讨论着一个话题：离职、找工作。一名南昌总部的内部员工告诉第一财经，这已经近几周的常态，大家都在给自己谋出路。此前公司已经迅速进行过一轮裁员，接受第一财经记者采访的员工称，9月份的工资没发，他所在的部门少掉了一半人员，尚未被裁员的也已经人心惶惶。

南昌是张园林的大本营，更多债主找到南昌总部追债。一名内部员工称，此前他曾看到门口的喷泉池边上坐满债主，其中主要包括供应商和遭到欠薪的被裁员工。随后，新力中心加强了安保，讨债人员也减少了。

“公司仍在维持着最基本的运转，但是各项业务基本都停了，接下来只能谈判出售资产，留下来的人也都没事情可做，老板张园林的身影从没出现过。”上述员工表示。

楼盘停工，项目封售

新力是起家于南昌的年轻房企，张园林于2010年创办新力，年销售额从零到千亿只用了十年。

在南昌，不少购房者以及房地产从业者，都对新力的口碑表示肯定。

“新力有点可惜了，我们南昌人是非常认可新力的产品和服务的。”一位南昌市民对第一财经表示。在南昌从事楼盘营销工作已经三年多的前五强房企员工也称：“过去在南昌最好卖的就是新力和万科的楼盘，南昌人信任新力的牌子，认为新力物业的服务好，新力的绿色大草坪很受购房者认可。”

不过南昌人也对新力的突然崛起、张园林的神秘发家史感到奇怪。“有一个很神奇的现象，就是新力拿了哪里的地块，过一段时间，那里就会出地铁规划，大家因此而去买新力的楼盘。”一位买了新力房子的南昌业主表示。已经在试运营阶段的南昌地铁4号线，因为沿途分布着十几个新力的楼盘，也被当地人称为“新力线”。在南昌规划的九龙湖新城，有约一半的楼盘都是新力开发。

不过，在9月20日股价闪崩之前，新力在大本营南昌就似乎已有资金危机。